Beschluss:

 

1. Der Beschluss des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses vom 15.02.2022 wird aufgehoben.
   
   
2. Die Investoren / Eigentümer sind angehalten, dem Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss eine ganzheitliche Planung für den ursprünglichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 72 im Rahmen der Darstellung des geltenden Flächennutzungsplanes (SO-Camping) vorzulegen.

 

3. Bei Vorliegen eines ganzheitlichen Konzeptes ist, wie in anderen Bebauungsplangebieten auch, eine schrittweise Umsetzung denkbar.

Herr Schletze erläutert den Antrag der EIS-Fraktion ausführlich. In der Sitzung am 15.02.2022 wurde zwar beschlossen, dass die vorgestellte Planung fortgeführt werden sollte, unter den fachkundigen Erläuterungen der Landschaftsarchitektin, Frau Franke, und dem ungeordneten Eindruck des südlich angrenzenden Grundstücks haben sich dann aber doch erhebliche Zweifel an der Planung ergeben. Die EIS-Fraktion empfiehlt daher folgende Beschlussfassung:

 

1. Der Beschluss des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses vom 15.02.2022 wird aufgehoben.   
2. Die Investoren / Eigentümer sind angehalten, dem Ortsentwicklungs- und Planungsausschuss eine ganzheitliche Planung für den Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 72 vorzulegen.
3. Bei Vorliegen eines ganzheitlichen Konzeptes ist, wie in anderen Bebauungsplangebieten auch, eine schrittweise Umsetzung denkbar.

Herr Mainz erklärt, dass der Punkt 2 in der Umsetzung schwierig ist, wenn der Investor nur den Zugriff auf den nördlichen Teil des Grundstücks hat. Ansonsten ist eine ganzheitliche Planung denkbar. Ausschussvorsitzender Cordts verweist auf die Planung eines allgemeinen Wohngebietes im Bereich der Rauhbank. Da hat der Ausschuss beschlossen, nur zu planen, wenn die Flächen beider Grundstückseigentümer zur Verfügung stehen.

 

Herr Hirt verweist auf die Tischvorlage mit dem Beschussvorschlag der CDU-Fraktion. Es handelt sich um eine sehr interessante biotopartige Fläche, die zum Teil zwar sehr vermüllt ist, aber auch viele erhaltenswerte Bäume enthält. Auch die Höhenlage ist kritisch zu sehen, die Touristen würden unmittelbar auf die Kreisstraße mit dem saisonal starken Verkehr schauen. Die CDU-Fraktion empfiehlt daher folgende Beschlussfassung:

 

1. Der Beschluss des Ortsentwicklungs- und Planungsausschusses vom 15.02.2022 wird aufgehoben.
2. Von einer Bebauung für Ferienhäuser wird auf diesem Naturgrundstück / Waldstück abgesehen.

 

Frau Henning führt aus, dass die geplante Bebauung mit den Rettungswegen sehr viel Natur zerstört. Das Grundstück sollte als Biotop erhalten bleiben, ggf. könnte die Gemeinde das Grundstück erwerben. 

 

Herr Mainz erklärt, dass die Fläche bereits heute eine gewerblich genutzte Fläche ist, auf der auch viel Müll abgelagert ist. Die Fläche muss sicher nicht so dicht bebaut werden, aber die SPD kann sich dem Antrag der CDU-Fraktion nicht anschließen.

 

Herr Kühle ergänzt, dass die Fläche bei der Ortsbesichtigung mit der Landesplanungsbehörde, dem Innenministerium und dem Kreis Plön nicht als Biotop eingestuft wurde. Sehr wohl aber enthält die Fläche schützenswerte Bäume. Nach heutigem Baurecht ist die Fläche für die Nutzung eines Zeltplatzes / Campingplatzes genehmigt. Die Landesplanung hat eine naturverträgliche Planung empfohlen. Denkbar wäre da eine Mischung aus einem Campingplatz mit ein paar Campinghäusern und Wohnmobilstellplätzen, wobei Campinghäuser keine Ferienhäuser sind, sondern nach der Campingplatzverordnung lediglich Gebäude bis zu 40 qm Grundfläche.

 

Nach weiterer Diskussion wird die Sitzung von 19:50 Uhr bis 20:00 Uhr unterbrochen.

 

Herr Schletze schlägt vor, den Beschlussvorschlag der EIS-Fraktion im Punkt 3 zu ergänzen, dass ein ganzheitliches Konzept im Rahmen der heutigen Nutzungsmöglichkeiten vorgelegt werden muss. Herr Mainz hält auch Ferienhäuser für sinnvoll, vor allem, weil sie hier barrierefrei gebaut werden sollen und es in Schönberg nur sehr wenige barrierefreie Ferienhäuser gibt. Wenn auf die von Herrn Schletze vorgeschlagene Ergänzung verzichtet wird, kann die SPD-Fraktion zustimmen.

 

Nach weiterer Diskussion wird empfohlen, den Beschlussvorschlag der EIS-Fraktion mit der Ergänzung, dass ein ganzheitliches Konzept im Rahmen der Darstellung im Flächennutzungsplan vorgelegt werden soll.

 

Stimmberechtigte:  8
Ja-Stimmen:           6	Nein-Stimmen:  2	Enthaltungen:  0	Befangen: 0