Herr Kühle stellt zunächst den bisherigen Planungsstand vor.  Aufgrund der Vorgaben des Bauausschusses und der Einmessung der Bäume und Grünanlagen wurde ein neuer Planentwurf, der Baumbestand und Grünflächen berücksichtigt, erarbeitet. Dieser Planentwurf wird vorgestellt und ist in der Anlage zu diesem Protokoll beigefügt. Herr Kühle stellt die Frage, ob nunmehr ein Umweltbericht als landschaftlicher Fachbeitrag erarbeitet werden soll. Da das Planverfahren nicht nach § 13 A BauGB durchgeführt wird, ist ein solcher Umweltbericht zu erstellen. Der Bau- und Verkehrsausschuss stimmt für die Erarbeitung eines entsprechenden Berichtes.

Auf dem Grundstück Panstede 7 sind nach dem Planentwurf acht Wochenendhäuser vorgesehen. Der Eigentümer plant den Bau von sechs Häusern, die zur Vermietung von norwegischen Sportgruppen vorgesehen sind. Grundsätzlich stimmt der Ausschuss diesem Vorhaben zu, der Investor soll jedoch nähere Planungen bezüglich der überbaubaren Fläche vorlegen. In diesen Planungen sollen auch die notwendigen Stellplätze nachgewiesen werden. Es wird angeregt, den  entfallenden Baumbestand (Stellungnahme des Kreises) eventuell durch ein Pflanzgebot zu ersetzen. Näheres soll im Umweltbericht erarbeitet werden.

Bezüglich der Ausweisung der Verkehrsflächen als öffentliche oder Privatflächen entsteht eine kurze Diskussion. Der Bürgermeister befürchtet, dass nach dem Bau von zusätzlichen Gebäuden der Wunsch nach dem Ausbau der Erschließungsstraße bei der Gemeinde vorgebracht wird. Herr Winkler und Herr Cordts sehen keine Notwendigkeit, die Straßenverkehrsfläche als öffentlich auszuweisen und durch die Gemeinde übernehmen zu lassen. Es handelt sich jetzt bereits um Privatstraßen, der Erschließungsverkehr scheint reibungslos zu klappen. Auf Anfrage erklärt Herr Kühle, dass Mindeststraßenbreiten ausgewiesen werden müssen, wenn die Verkehrsfläche öffentlich wird. Das würde bedeuten, dass auch Grunderwerb für den Straßenausbau getätigt werden muss. Nach kurzer Diskussion beschließt der Ausschuss, die Flächen als nichtöffentlich auszuweisen.

Im Bereich des Grundstückes Panstede 2 sollen im südlichen Grundstücksteil nur zwei Wochenendhäuser ausgewiesen werden.

Müllsammelplätze sollen im Fischer-Ehlers-Weg und am Fußweg innerhalb der Siedlung Panstede ausgewiesen werden. Weiterhin soll geprüft werden, ob Besucherparkplätze im Gebiet Panstede ausgewiesen werden können, dies soll im Rahmen des Umweltberichtes geprüft werden.

Die Baugrenzen auf dem Flurstück 45/29 sollen reduziert werden, hier soll ein weiteres Baugrundstück nicht vorgesehen werden.

Dem Abwägungsvorschlag von Herrn Kühle wird zugestimmt.

 

Dem vorgestellten Planentwurf mit den jetzt beschlossenen Änderungen stimmt der Bauausschuss mit 7 Ja-Stimmen und 2 Nein-Stimmen zu.

 

Herr Kühle verlässt den Sitzungsraum.