Beschluss:

 

1. Der Bauausschuss stimmt dem vorliegenden Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 A für das Gebiet „Oberdorf – Anger“ mit der Änderung der Festsetzung der Parkplätze an der Straße Großer Hof zu und bestimmt diesen zur Offenlegung.
2. Die Planunterlagen sind für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen. Die Träger öffentlicher Belange sind zur Abgabe einer Stellungnahme aufzufordern.

 

Der Vorsitzende übergibt das Wort an Herrn Gieseler vom Planungsbüro IPP.

 

Herr Gieseler stellt anhand einer Präsentation zunächst  kurz den jetzt vorhandenen Bebauungsplan und die örtlichen Gegebenheiten vor. Dann erläutert er die geplante Bebauung.

 

Die in der Begründung aufgeführte Baumliste wird angesprochen. Es folgt eine kurze Erklärung von Herrn Gieseler hierzu.

 

Herr Gieseler erläutert dann den Teil A des Entwurfs. Er weist darauf hin, dass verschiedene Baufelder festgesetzt werden, da die Höhenunterschiede auf dem Gelände die Festsetzung verschiedener Gebäudehöhen erfordern. Es können 22 bis 28 Wohneinheiten entstehen.

 

Dann folgt die Erläuterung des Teils B. Herr Gieseler teilt mit, dass in der geplanten Tiefgarage 35 bis 40 Stellplätze zur Verfügung stehen werden. Die Tiefgarage soll auch für Besucher geöffnet sein. Das Dach der Tiefgarage ist zur Bepflanzung vorgesehen.

 

Auf Nachfrage zeigt Herr Gieseler die für die Abfallbehälter vorgesehenen Plätze auf.

 

Die Feuerwehrzufahrt ist lt. Herrn Gieseler nach DIN 14090 geregelt. Die Feuerwehr kann im Bedarfsfall nördlich am ersten Gebäude vorbei auf den Hof fahren.

 

Herr Slenczek weist auf einen Fehler auf Seite 12 der Begründung hin. In Absatz fünf wird auf einen Bürgerentscheid verwiesen, den es nicht gegeben hat. Nach Ausführungen von Herrn Kroglowski wurde die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 43 eingestellt, weil der Investor sich zurückgezogen hat.

 

Die SPD beantragt die Festsetzung von sieben Wohneinheiten für den sozialen Wohnungsbau im Bebauungsplan. Der Bürgermeister weist darauf hin, dass dies später im städtebaulichen Vertrag geregelt werden kann.

Der Bauausschuss beschließt, dass die Festsetzung der Wohneinheiten für den sozialen Wohnungsbau im Bebauungsplan erfolgt.

 

Stimmberechtigte:	11
Ja-Stimmen:      4	Nein-Stimmen:      7	Enthaltungen:      0	Befangen: 0

Damit ist der Antrag der SPD abgelehnt.

 

Herr Gieseler teilt mit, dass der vorliegende Entwurf die folgende Änderung erhalten hat:

Die Parkplätze an der Straße Großer Hof sind im Entwurf für Besucher vorgesehen. Sie werden jetzt als öffentliche Parkplätze festgesetzt.

Dann ergeht folgender

 

Stimmberechtigte:	11
Ja-Stimmen:      11	Nein-Stimmen:      0	Enthaltungen:      0	Befangen: 0