Beschluss:

 

Der Planungsausschuss fasst den Beschluss gemäß dem Beschlussvorschlag der Sitzungsvorlage mit der Ergänzung, dass für den Bereich der Bauflächen 1 eine Mindesttraufhöhe von 6,50 m aufgenommen wird. Dem Entwurf des vorliegenden Bebauungsplanes einschließlich Begründung und Artenschutzbericht wird damit zugestimmt, die Planunterlagen werden zur Offenlegung bestimmt. Die Träger öffentlicher Belange sind um Abgabe einer Stellungnahme aufzufordern.

Ausschussvorsitzender Cordts erläutert zunächst die bisherige Entwicklung des Bebauungsplanes Nr. 54 A. Insbesondere erklärt er, dass sich der Bebauungsplan Nr. 54 A aus dem ursprünglichen Bebauungsplan Nr. 54 entwickelt hat. Das Planverfahren zum Bebauungsplan Nr. 54 B ist zwischenzeitlich eingestellt worden, weil es nicht mehr erforderlich ist. Auch über den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 54 A wurde bereits mehrfach diskutiert. Herr Cordts bittet sodann Herrn Kühle, den Entwurf des Planes vorzustellen.

 

Anhand einer Powerpoint-Präsentation erläutert Herr Kühle sodann den Planentwurf mit der Planzeichenerklärung und dem Textteil ausführlich. Er geht insbesondere auf die Anzahl der Vollgeschosse, die Traufhöhen, die Gebäudehöhen sowie die gestalterischen Festsetzungen ein. Zur Traufhöhe empfiehlt Herr Kühle noch eine Mindesttraufhöhe von 6,50 m festzusetzen, um später ein einheitliches Bild im Bereich der Promenade zu erhalten. Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren zur Innenentwicklung aufgestellt. Es gibt aus diesem Grunde keine Ausgleichsverpflichtung. Sehr wohl ist jedoch eine artenschutzrechtliche Bewertung vorgenommen worden, die jedoch keine Beeinträchtigungen ergeben hat.

 

In der anschließenden Diskussion erklärt Herr Bastian, dass der Löschwasserschutz nicht gesichert sein könnte. Herr Kühle führt hierzu aus, dass eine Abstimmung mit der Feuerwehr erfolgen muss, um das Problem zu lösen. Der Nachweis, dass die Löschwasserversorgung sichergestellt ist, muss jeweils im Baugenehmigungsverfahren gebracht werden.

 

Ausschussvorsitzender Cordts verliest sodann den Beschlussvorschlag der Sitzungsvorlage.      

Stimmberechtigte:    8
Ja-Stimmen:            8	Nein-Stimmen:  0	Enthaltungen:  0	Befangen: 0