Herr Aßmann berichtet, dass die Verwaltung aufgefordert war, für eine temporäre Nutzung der freien Wohnung im Obergeschoss eine Nutzungsänderung in Form eines Bauantrages zu stellen. Die Nutzungsänderung wurde inzwischen ohne weitere Auflagen genehmigt. Daraufhin wurde die Wohnung nochmals besichtigt und festgestellt, dass die Elektroverteilung und die Elektroleitungen nicht dem Stand der Technik entsprechen und erneuert werden müssen.  Ebenso müssen die Löcher im Dielenboden wieder mit neuen Dielen geschlossen werden. Diese Arbeiten werden etwa 4 bis 6 Wochen dauern, so dass danach eine Nutzung durch den Förderverein möglich ist. Eventuell kann der Förderverein schon vorher mit Verschönerungsarbeiten in Eigenleistung beginnen.

 

Weiter erläutert Herr Aßmann, dass die Wohnung im Untergeschoss nach wie vor bewohnt ist. Die Verwaltung wird weiterhin versuchen, die Räumlichkeiten vollständig für eine Nutzung nach dem vom Ausschuss beschlossenen Nutzungskonzept frei zu bekommen. Der Mieterschutz in Deutschland ist jedoch ein hohes Gut.

 

Schließlich beschreibt Herr Aßmann die Problematik der hohen Sanierungskosten. Diese haben ihn veranlasst, eine prospektive Geldflussrechnung (Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben, die als zeitraumbezogene Rechnung die Ursachen der Veränderung der Geldmittel zeigt. Anm. d. Verf.) zu erstellen, um zu errechnen, wie viel Geld überhaupt für die Investition in das Gebäude zur Verfügung steht, wenn zu berücksichtigen ist, dass das vererbte Vermögen über den gesamten Zeitraum von 50 Jahren ausreichen muss, um damit den Testamentswillen von Frau Frahm umzusetzen. Es ist nicht mit einer einmaligen Investition getan, da das Gebäude auch im laufenden Betrieb Kosten verursacht. Als Beispiele seien der für die Barrierefreiheit erforderliche Fahrstuhl und die dafür notwendigen Wartungskosten genannt oder Kosten für Hausmeisterdienste. Rechnet man also mit einer Null am Ende der 50 Jahre, so stünden nach der prospektive Geldflussrechnung nur etwa 400.000,- € vom Gesamtvermögen für die Investition in das Gebäude zur Verfügung. Sicherlich kann niemand genau in die Zukunft sehen und insofern ist die Zahl nicht als fix zu betrachten, allerdings hilft diese Berechnung die tatsächlichen Vermögensverhältnisse im richtigen Licht zu sehen.