Beschluss:

1.      Die Mitglieder des Bau- und Umweltausschusses empfehlen der Gemeindevertretung den Abschlussbericht zu genehmigen und die darin enthaltenen Vorschläge und Hinweise in den zukünftigen Planungsarbeiten mit zu berücksichtigen.

2.      Ebenso wird empfohlen die Möglichkeiten und Vorteile bei der Ausweisung eines des Sanie­rungsgebietes zu prüfen und dazu die beratende Hilfe der IB SH, Herrn Petermann, in An­spruch zu nehmen.

Die Bürger/innen sind hierbei angemessen einzubinden und zu beteiligen.

 

Zu diesem Tagesordnungspunkt stellt Herr Müller-Rüster, Treurat und Partner, den Abschlussbericht zum Quartierskonzept vor, der in 6-facher Ausfertigung erstellt ist.

Davon erhält die Gemeinde 2 und die Amtsverwaltung auch 2 Exemplare, wovon 1 Ausfertigung und der Verwendungsnachweis an die KM/ weiter zu leiten sind.

 

Herr Müller-Rüster erläutert die durchgeführten Maßnahmen mit den Bürgerbeteiligungen im Rahmen von Workshops, einer Einwohnerbefragung und diversen Sitzungen mit der Lenkungsgruppe.

 

In dem Abschlussbericht sind Empfehlungen für a) die Bürger und b) für die Gemeinde mit ihren gemeindlichen Liegenschaften.

Für die Zukunft und den möglichen Ausbau der vorhandenen Wärmenetze wird die enge Abstimmung mit den Stadtwerken empfohlen, um für zukünftige Neubaugebiete einen Primärenergiefaktor = 0 zu erreichen. Dazu haben die Stadtwerke ihre Gesprächsbereitschaft signalisiert.

 

Weiterhin wird empfohlen, dass mit dem Quartiersgutachten und in Verbindung mit aktuellen IGA auch die Möglichkeiten zur Ausweißung eines Sanierungsgebietes mit den darin enthaltenen Fördermöglichkeiten geprüft werden sollte. Die Gemeinde kann dazu den Rahmen schaffen, um die Kriterien festzulegen. Es bestehen steuerliche Abschreibungsvorteile nach § 7h EstG. Ein solches Projekt läuft über 3 Jahre und wird von einem Sanierungsmanagement betreut. Die möglichen Kosten für Wendtorf könnten zwischen € 80.000,00 — 90.000,00 und werden in gleicher Höhe von der KfW mit 65% und vom Land SH mit 20% wie das Quartierskonzept gefördert.

 

Aus der sich anschließenden Diskussion ergibt sich, dass mehr Informationen über den Ordnungsrahmen bei der Ausweisung eines Sanierungsgebietes und die gestalterischen Möglichkeiten der Gemeinde für den „Ordnungsrahmen" bekannt sein müssen.

Es wurde überlegt, eine gesonderte Sitzung des Bauausschusses einzuplanen, um dafür beratende Hilfe zu organisieren. Ansprechpartner ist dafür Herr Gerhard Petermann, Leiter Wohnquartiersentwicklung / Städtebauförderung bei der Investitionsbank S-H, Fleethörn 29-31, 24103 Kiel, Tel. 0431-9905-3315, Handy 0151-463 493 88.

Stimmberechtigte:	7
Ja-Stimmen: 6	Nein-Stimmen: 1	Enthaltungen: 0	Befangen: 0

 

Wegen der Besorgnis Befangenheit verlassen das bürgerliche stimmberechtigte Mitglied Martin Mohr sowie Bürgermeister Heller den Sitzungsraum.

 

Für diesen Tagesordnungspunkt übernimmt der Vorsitzende die Protokollführung.